三井ホームのマイレーヴで家を建てる日記

なぜ三井ホームにしたかというコラムで、
デザインが良かったから、と書いたが、
じゃぁどこのモデルルームが気に入ったか
というと、守谷（茨城県）だ。
ここは自宅から県も違うくらい離れているんだけど、
最初に自宅のそばのモデルルームへ行ったとき
守谷のモデルルームの写真が飾ってあって、
ものすごーーーーくその外観が気に入ってしまい、
すわ、見に行かねば！と行ったが最後、その時点で
ほぼほぼ三井に心は傾いていた。

で、最初に自宅のそばのモデルルームで既に営業担当が
ついたので、彼に
「守谷のモデルルームみたいなのがいい」
と伝え、フリー設計で最初は見積もりをお願いした。
と、いうか、その時点では三井の商品構成がいまいち
良く分かっていなかったので、フリー設計（注文住宅）と
マイレーブ（企画設計）の２種類があるとは知らなかったのが
正直なところ。

ともあれ、営業さんが早速連れて来てくれたのは、
まさしく守谷のモデルルームを担当した本人のＯ先生。
この営業のS川さんは、我が家のこうるさい色んな要望を
一つ一つ拾い上げる能力に長けていて明確に設計のＯ先生へ
伝えてくれ、またＯ先生は先生で、絵心溢れた素敵な間取りを
提案してくれた。
結局、概算の見積もりを出す前までに３回くらい図面を
書き直してもらった。
それではじき出された価格が予想以上に高かったため、
営業のＳ川さんがマイレーブを提案して来て、
最終的に予算内に収めた訳だ。

マイレーブに方向転換した後も、契約前にＯ先生にマイレーブの
パターンの中から選んでもらい、フリーと似たような間取りと
外観に変更した図面を作成してもらった。
でもその案が気に入らず、結局は私が自分で選んでアレンジした
間取りを基本とする事にした。
それから、その提案した間取りを基に、Ｏ先生がさらに玄関部分
などを多少アレンジして、再度図面にしてくれた。

ここまでが、全て、契約前までの作業だった。
もちろん、料金は一切かかっていない。
この時点でも、実はまだセキスイハウスと競合していたりして、
結構価格を下げさせようと頑張っていた。
だから、もしあの時セキスイを選んでいたら、ここまでの三井の
努力はパーになる訳だが、それははっきり、
一切お金はかかりません
とS川営業マンは明言してくれてたので、非常に楽しく
進める事が出来た。
逆にセキスイも３回くらい図面を書き直してもらったが、
こちらはずっと営業担当者が図面を作成していた。
契約後に社員の設計士が実施設計する、と言っていた。
セキスイはなぜか、最初から企画設計を薦めて来たので
それで設計士が出てこなかったのか、もし注文住宅から
始めていたら、設計士が出て来たのだろうか分からない。
また、三井の場合も最初からマイレーブで始めていたら、
Ｏ先生が担当するということはなかったのだろうか？
そこは不明だが、やはり契約前に設計士が出てくるのと
来ないのとでは、契約する、しないに大きく影響してくる
と思う。

どんなに必死に考えたつもりでも、実際建ててみると
必ず１、２箇所は「ああすれば良かった」と
思う所が出てくる。
それが「家を建てる」という事の当たり前だと私は思う。
でもそういう面を包括しての、住み心地の良い我が家と
なるべきものを、例え契約前のたたき台だとしても、
専門家以外の人間が考えだした間取りで、
果たして納得できるだろうか？

だから結論として私は、
もし、三井ホームで家を建てたいと思うのなら、
それが本当はマイレーブ狙いだとしても、
最初はそんなことをおくびにも出さず、
まずはフリー設計から話を進める事をお薦めする。
話の初めっから設計士を引っ張りだしてくるのだ。
マイレーブでも最初からもしかしたら設計士が出て
くるかもしれない。
それでも私は一度はフリーで設計してもらう事を
強く勧める。
そしてそのフリー設計の時点ではありとあらゆる
要望を伝えて詰め込んだ設計をしてもらうのだ。
まずはそのままで概算を出してもらい、予算が
合えばそれをそのまま建てれば良いのだ。
もし、どうしても予算オーバーだった時の手段
として、マイレーブという選択肢を選べば良いのだ。
そして、
100パターンの中には、必ずフリーと似たような
ものがある。
もし無くても、壁を増やたり、減らしたりすれば
必ずフリーと同じような内容の物が造れる。
間取りだって、階段の位置をずらす事も
お風呂の位置を１階から２階へ移動する事も
可能だ。そうやって必死に考えた結果、
我が家はフリーとほぼ同じ外観と、フリーとは
違うが、企画設計とは全く似ても似つかない、
オリジナルで納得のいく間取りになった。
納得ができたのは、最初にありとあらゆる要望を 詰め込んでできたフリー設計があったお陰だ。
それで1000万は安くなったのだ。
これがマイレーブでの上手な設計の進め方だと思う。

初めから企画設計ありきじゃ、建て売りと変わらない。
私はそう思う。